Беркем аль Атоми




Камрад купил дом. Считаю, вовремя он это сделал

10 сентября 2009

До 25 лет я не думал о частном доме, сейчас мне начинает казаться , что до 25 лет я вообще ни о чем не думал. Ну думал конечно о чем то, о том в чем сейчас стыдно признаваться))))). Несмотря на то, что мой отец на постоянной основе талдычил мне о том, что дом необходим, что квартиры это херня….все это пролетало мимо моих ушей.
Мысль о собственном доме у меня возникла после рождения сына, и вот, что натолкнуло меня на это: Заехав по работе к одному обеспеченному товарищу я имел возможность увидеть удобства собственного дома, в разрезе воспитания малолетних детей. Ребенок все время на свежем воздухе, гуляет по закрытой территории, где ни разбитых бутылок, ни говна, ни бычков, ни спидозных шприцев. Далее обдумывая некоторые коммунальные аварии, и допрашивая работников коммунальных спец служб о состоянии нашей водо-электро-газоинфраструктуры пришел к выводу, что на советском запасе прочности мы далеко не уедем. Вот уже почти 20 лет, данная инфраструктура практически не модернизируется, лишь только залатываются дыры.
Итак приняв решение перебраться в деревню и стать максимально независимым стали думать. Вариант постройки отмели сразу, по причине дороговизны и необходимости постоянного присутствия на строительстве. Практика показывает, что когда человек среднего класса окунается в стройку, он начинает запускать все свои остальные дела….я себе позволить такого не мог. Таким образом, решив покупать, приступили к поиску. Желание взять дом подальше от города осталось не реализованным по причине жесткой привязки к Сити в плане работы, необходимости иной раз появляться в городе по звонку. Поэтому рассматривались населенные пункты 15-30 км от города. Приступив к выбору дома я не знал, что эта котовасия будет продолжаться в течении 2 лет, теперь я этому рад, объясняю почему….: Будучи сугубо городским человеком, не представлял, что такое дом……дома делились для меня исключительно на две категории, красивые и некрасивые. И если бы на момент начала выбора дома у меня был бы на кармане кэш, то я уверен, что купил бы такую хуету, от которой приходил бы в себя до сих пор. (сразу поясню, что выискивая себе дом, мы рассчитывали на натуральный обмен, имея в наличии пару квартир, гараж и дачу и исходили из этого набора) Так вот, будучи человеком не особо привередливым, мне в принципе нравились практически все дома в которые мы с супружницей заходили, и это похуй, что планировка не удобная, да ничего страшного, что в котельной все хуй поими каг и видны следы прорывов воды и утечки говна…….руки типа есть, сделаем……..просмотрев за пару лет около 80 домов,(поиск дома превратился в определенное хобби) глаз выявлять детали …. и понять одно: ДОМ КОТОРЫЙ подходит тебе и твоей семье невозможно купить, его можно только построить, и построить его можно только тогда, когда ты поживешь в каком нить доме пару лет, и посмотрев чужих домов в количестве не меньшем 50 и при начале строительства имея денех две горы.
При изучении домов и цен на них, пришел к выводу о наличии трех основных категорий продавцов домов.

1. Человек у которого есть дом, он в нем живет, либо нет, и этот дом ему не нужен, но и особо его не тяготит. (примеры:чел построил большой дом, но семья не захотела в нем жить, либо дети выросли и уехали из города и т.д.) Такие хозяева продают дома годами, не снижая цену (цена как правило не дешевая, но и не завышенная) – это основная категория продавцов. Логика такая: не продам за мою цену ну и хуй сним, оставлю себе.
2. Человек который строил дом изначально на продажу. Цена этого дома складывается из рыночной цены на землю, заывышенной цены на стройматериалы и цены труда узбеков как будто они родились в Югославии. Качество строительства соответствующее…..
3. Человек у которого есть дом который он должен был продать еще «позавчера». Тут вариантов куча, срочно нужны деньги на что то, муж с женой живут в доме решили развестись и не могут жить под одной крышей…и т.д…… Вот такие дома нужно отслеживать и среди них можно подобрать самый лучший вариант в диапазоне цена/качество.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, выбирая дом ты выбираешь компромисс между плюсами и минусами, причем, что для одного плюс, для другого является минусом. Лично я ориентировался на следующие пункты

расположение дома (населенный пункт)
площадь дома, площадь участка.
возраст дома
наличие дороги
наличие цокольного этажа, либо большого подвала.

В настоящее время, после двух лет поисков и выбора, мы приобрели приличный добротный дом, хоть и совсем не гламурный с виду за то весьма функциональный и удобный. Хотя гламурность дома в нынешней обстановке можно считать минусом.

Такие дела.


Почитать ещё:

59 комментариев на “Камрад купил дом. Считаю, вовремя он это сделал”

  1. Panteley сказал:

    И ещё в своём доме нужно постоянно что-то делать. Свой дом — это работа.
    Поздравляю!

    Grevcev ответил:

    «Свой дом — это работа.»

    [смотрит на руки без мозолей, вздыхает]

  2. wurger.livejournal.com/ сказал:

    Насчет дома соглашусь, хороший дом лучше хорошей квартиры. Жаль только что статья не имеет практической ценности (нет подробных советов по выбору дома). Сам думаю прикупить домишку, где-то лет через 5 — только в черте города. А если сейчас в деревне-пригороде брать что-то без «благ цивилизации» (водичка в колодце, отопление печное, срать извольте в яму), то хоть завтра. 3-4 килобакса и готово.

    potz ответил:

    \где-то лет через 5 — только в черте города\
    Я тибэ адын умный вещ скажу, ти толко нэ абижайса….
    Через 5 лет ты, камрад, сможешь занять ЛЮБОЙ дом. САВСЭМ БИСПЛАТНА, ДА?
    И даже через 3 года.
    З.Ы. : Пусть я окажусь хуёвым пророком….

    wurger.livejournal.com/ ответил:

    Ну если б я жил где-нибудь в Сибири, то такой вариант был бы возможен. Но в Харькове — думаю вряд ли.

    potz ответил:

    Сдаёцца мне, в Харькове (или в моём Нижнем Новгороде, пох), именно ТАКОЙ вариант и реальней, чем в Сибири…

    wurger.livejournal.com/ ответил:

    (или в моём Нижнем Новгороде, пох),

    Не пох, у нас кагбе проамериканское марионеточное государство, где демократия уже наступила, а у вас ее еще будут насаждать.

  3. yalga сказал:

    Наконец-то появился чисто практический и актуальный пост, которого лично я давно ждал.
    Думаю, для большинства завсегдатаев очевидно, что в условиях БП выжить в многоквартирном муравейнике — маловероятно.
    Свой дом + земельный участок — уже какой-то шанс.
    Давайте поговорим на тему, как этот шанс максимизировать.
    А именно — как обеспечить максимальную автономность существования.
    Меня например больше всего интересует вопрос отопления + снабжения водой.
    (С едой более понятно).

    bubuxin ответил:

    очень просто , камрад- дом должен стоять в местности, где рядом есть лес и протекает речка…топить будешь дровами, пить- кипяченую речную ( колодезную) воду…

    leopolis-86.livejournal.com/ ответил:

    так и к пещерному уровню недалеко.

    настоятельно рекоммендую озаботиться скважиной с насосом и котлом, который может работать на нескольких видах топлива (для подстраховки)

    bubuxin ответил:

    ога, а выборов топлива у тебя будет дохренища…да, а насос у тебя на каком топливе будет работать?…ааа. …засада- генератор забыл, правда? :)…

    pavel_msk_gsb ответил:

    «так и к пещерному уровню недалеко. »

    Камрад, ты забыл еще генератор (а лучше еще 3 в запасе ) и 4-5 цистерн соляры в огороде прикопать.

    Тогда насос и котел имеют смысл.

    bubuxin ответил:

    «всё что, сложно- не нужно. всё, что нужно- не сложно»… система: печка+ колодец — намного проще, чем система: цистерны с солярой+ котел+ генератор+ запчасти к генератору+ насос+ запчасти к насосу+ скважина… вывод какой?

    потом, какой нафиг каменный век? большинство населения нашей страны так живёт и счас… может, электричество ещё есть- ну да с его потерей в сельской местности этому самому большинству — не привыкать…

    leopolis-86.livejournal.com/ ответил:

    дохренища -нет. а два вида — соляра и уголь/дрова — да. если планируешь отсидеться как крыса — так побольше шансов будет. да, генератор забыл. хороший плюс в том, что если страшной окупации амерами не случится, а локальный временный пиздец наступит (например ещё одна электростанция помрёт) — такой набор будет весьма полезен. и даже если вообще никакого пиздеца не будет — такое оборудование себя окупит.

    да, немного сложнее чем колодец выкопать, но безопаснее (вода с скаважины гарантировано чистая), и энергоэфективнее (кпд котла побольше чем у печки, даже если дровами).

    проверено на практике. правда, надо быть готовым потратить на это порядка 6 тыс. пока ещё зелёных.

    bubuxin ответил:

    Думаю, что нет, камрад. Если говорить о КПД и автономности, то такая фигня как котел с топливом: соляра/уголь/ дрова- нам не нужна. Берем — что? Газовый котел, попроще конструкцией, безо всякой электроники и пьезоэлементов, чтоб от спички зажигалсо, и возводим биогазогенератор ( свиней -коров и прочую скотинку держать ведь собираетесь? вот их дерьмо в качестве сырья для получения биогаза и сгодится…где то видел я статью в инете про мужика из села, что сам себе » Газпром»- газ из дерьма делает и им грееццо)…что делать, если дерьма нету ( ну, сдохла скотинка- или всю скушали с голодухи) — тогда есть такая штука , как горючий газ- вот его можно получать, ваще сжигая всё, что может гореть…кажеццо, на газогенераторах еще во время войны машины были и бегали сносно так…вот энтим вот горючим газом + биогазом + магистральным природным газом+ газом в баллонах- и должен уметь питаться устроенный тобою котёл…

    3BeP ответил:

    а на твёрдом топливе точно не проще? дрова, торф, кизяк…

    bubuxin ответил:

    из твердого топлива у тебя будут в варианте БП гарантировано только дрова ( кизяк?…его нужно очень- очень много, чтоб просто сжигать…)…за углём в шахту для тебя никто не полезет, торф- экзотика для ограниченного числа живущих вблизи болот…тогда уж печку строй…котел на дровах кочегарить- заипаццо можно очень быстро

    shtoltz ответил:

    Есть мнение, что для получения 1куба биогаза (эквивалентно 0.6-0.8 л бензина), нужно брожение 1 куба биоговна.
    н.ц. «– За раз надо пять тонн дерьма, – безо всяких там словесных изысков, по простецки, описывает мне технологический процесс Людмила Петровна. – Уже через несколько дней купол начинает наполняться газом. Летом, когда жарко, дело быстрее идет, зимой чуть помедленнее. «к.ц.

    bubuxin ответил:

    камрад, сильно занижаешь цифры ( «за раз»- это за одну закладку- на такой обьём у того мужика яма расчитана… а пользуется он тем газом, что получил с одной закладки- несколько месяцев)

    вот тебе цитатко другая:

    «Из тонны навоза крупного рогатого скота получается 50—65 м³ биогаза с содержанием метана 60 %…Кроме отходов биогаз можно производить из специально выращенных энергетических культур, например, из силосной кукурузы или сильфия, а также водорослей. Выход газа может достигать до 500 м³ из 1 тонны.»

    ещё:

    «Больше всего малых биогазовых установок находится в Китае — более 10 млн (на конец 1990-х). Они производят около 7 млрд м³ биогаза в год, что обеспечивает топливом примерно 60 млн крестьян. В конце 2006 года в Китае действовало уже около 18 млн биогазовых установок.»

    это-цитатки отсюда:
    http://ru.wikipedia.org/wiki/Биогаз

    изучайте матчасть :)

    Dnepr051 ответил:

    Кошастый ужо все написал про автономное существование

    bubuxin ответил:

    кстате, читал…и разнос «метода Кошастого» на форуме у Гоблина- тоже :)

  4. cruz-a.livejournal.com/ сказал:

    Дом хорош до тех пор (для Москвы), пока дети не пошли в школу. Дальше начинаются проблемы. А вот сейчас, посколько живу в крошечном пригороде и до школы по трассе 15 минут езды без единой пробки, дом — то что надо. И гуляют целый день, и в бассейне купаются, и все время перед глазами, и друзей есть куда позвать.

    Но в доме надо жить. Любой дом, в котором люди не живут, начинает постепенно умирать, как-то быстро очень. Если люди только приезжают в него время от времени, проблемы копятся.

    Garkin ответил:

    Абсолютно верно — проверено на даче.
    Особенно тяжело приходится женщинам, которым надо собраться дома, разложиться на даче, приготовить на даче, навести порядок на даче (в доме и на участке), собраться, разложить вещи в квартире, приготовить в квартире …

    Мужикам также не просто.
    Что квартира, что дача/дом с годами не молодеют. Там проводку, здесь ручку, там яму, здесь водопровод и т.д. и т.п.
    А когда хочется не только латать старое, но и более-менее качественный ремонт сделать…
    В начале дурдом в квартире (поклейка обоев, укладка паркета), а потом бардак на даче (достройка, скважина, конвектора, утепление/штукатурка, замена крыши…).

    В общем квартира в большом городе это конечно удобно и напряга меньше, но хороший частный дом недалеко от города ещё лучше.

  5. XIII сказал:

    Камрад грамотен. Сам хочу дом в разрезе 20-минутной автомобильной доступности от места проживания. И только строить.

    Но, увы и ах. Цена вопроса скромной прикидкой 3,5 ляма. Геноцид населения в РФ продолжается.

  6. Grevcev сказал:

    Хорошая картинко http://demotivation.ru/images/20090910/szoo1jdakh0z.jpg

    :-)

  7. desmith.livejournal.com/ сказал:

    А как быть с рабочими, которые строят/ремонтируют дом? Они же все детали дома знать будут.

    val_vampire ответил:

    Строить самому. Либо ослеплять бригаду по окончанию проекта.

    Grevcev ответил:

    Ну, как мне кажется, особо паранойничать не стОит. Самый простой путь обнести домишко — зайти прям с хозяином в него… Открыл дверь — ствол тебе в башку и с тобой войдут. А жинка твоя, увидит что тебя пытать хотят — сразу все секретки и покажет.

    как-то так

    val_vampire ответил:

    Про ослепление — это ирония. Большинство деталей дома будут знать окружающие (соседи те же), всякие дяди, которые разрешения давали на возведение «замка», кто газ, воду подводил и т.д. Много, короче, свидетелей.
    Всяких «хитростей», потом сам сделаешь, када дом отстроится — и все для того что бы тебе к башке ствол приставили и все твое нажитое досталось «лихим» людям.
    Вывод — Дом — это хорошо. Подготовка себя (и личного состава — семьи, +дисциплина) ко всякого рода неожиданностям — дает небольшой шанс покоптить небо дольше.

  8. 1965 сказал:

    Стройте, гы-гы, одиночек — куркулей, пусть и семейных, завсегда проще на ништяки разводить чем сплочённый годами коллектив в коммуналке.))).Да и барахлишка в особнячке завсегда по более будет чем в любой хрущёбе…

    shtopor_mira ответил:

    Гы-гы, камрад, ты в какой это коммуналке видел «сплочённый годами коллектив»?
    Была на днях тема для сравнения. Знакомый купил новую к-ру. Пожил 2 мес, потом пришли приставы отрубать свет — перекупщику энергии новый дом нахуй не нужен, а застройщик кв-ры сбагрил — и адью. Знакомый пошёл народ на митинг собирать. 9 этажный 4хподъездник. На площадке по 4 к-ры: 9х4х4=144 семьи. Вышли 16 человек.
    И, напротив — у тёщи в деревне маркшейдеры зашли, дорогу размечали. Мол, у вас тут, под яблонькой трасса будет. За минуту поднялась вся улица — с дубьём, с вилами. В деревнях народ всегда жил потеснее. Поближе друг к другу. А куркули — они в трёхэтажных особнячках.

  9. bubuxin сказал:

    кстате, насчет колегтивчика есть вариант- вступить в какую- нибудь секту( эээ..я ни на что не намекаю) ..счас полно таких, что колегтивчиками в сельскую местность перебираются…всякие там приверженцы Мегрэ= Анастасии, виссарионовцы, ну и прочие религиозные фанатики..и со строительством домишки помогут, и от ворья не особо навороченного отмахаться- в случае чего…мысля:)

    desmith.livejournal.com/ ответил:

    А семья тогда на что?

  10. 3BeP сказал:

    Дом — это хорошо. Работаю в центре Ижевска, езды от моей окраины — чуть менее 20 минут. Вот только при планировании недооценил затраты, в результате сижу с 5 кредитами и неготовым к зимовке жилищем, а уже семья переехала. Надо срочно что-то делать))))

    Да, строился сам с пустого участка. Из коммуникаций — электричество. Пресса чиновников-взяточников не ощутил за 5 лет стройки (тьфу-тьфу). Родственники помогают по мере возможности. С оптимизмом стараюсь смотреть в будущее, хотя Беркем тут не очень помогает :D

  11. mpakki сказал:

    Настоятельно рекомендую почитать:
    http://vicsrg.ho.com.ua/stat/ogorod.htm

    mpakki ответил:

    За для эскапистов — самое оно.

  12. Musofilist сказал:

    почитайте про битардск на луркморе.

    Еще я вам скажу, что если ты не изначально парень от сохи а городской жиетль, то взвоешь от этого дома в два счета.
    А школа, а поликлинника, а зубной врач, а снег убирать(дворника-то нету и все эти ваши снегоуборочные машины решают проблему на 10%), а то что просто ВЪЯБЫВАТЬ до посинения там нужно будет вы это учли?

    http://lurkmore.ru/%D0%91%D0%B8%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B4%D1%81%D0%BA

    пару цитат:

    «Поскольку 95% битардов ни хуя по хозяйству делать не умеют, то град великий предполагается основать рядом с поселком, под самым боком у злобной цивилизации. И добывать нямку в ближайшем ларьке. Деньги на нямку предполагается добывать отчасти фрилансом, отчасти внешними источниками и отчасти вспахиванием местным жителям полей. На БРДМе. »

    «Слабые стороны плана: комары-людоеды величиной с собаку, до врача (особенно зубного) — километры, уход за живностью и огородом занимает чуть менее всего светового дня, после чего на комп уже не встанет а встанет только на подушку. Более чем вероятны перебои с водой (пить грунтовку можно далеко не везде, даже после кипячения), электричеством (варианты решения — или работать на топливо для генератора или «крути педали, Сашок!!! Крути педали!!! Осталось залить всего семьдесят метров заказа!!!»).

    Перспективы развития такого поселения — возврат в город либо (после отсева слабых) превращение в труъ-фермеров, презирающих все, сложнее калькулятора. «

  13. saha-che сказал:

    Живу в доме. 25 лет уже. Удобства, правда, на улице, зато баня. Есть вода (в бане) и электричество, газа нет — возим в баллонах. Если цивилизация в нашем районе худо-бедно протянется еще несколько колов времени буду рада очень, потому что без электричества знаете ли… туго. Насчет воспитания детей и вообще жизненных ценностей — очень правильно жить в доме. За все отвечаешь только ты, и все приходится делать самому. Мусор, например вывозить и сортировать. Воду экономить. Я когда прихожу в гости к квартирным людям всегда нервничаю из-за того что они до фига воды на ерунду тратят. По привычке просто. Поставит тетька посуду в мойку, и идет по телефону базарить, а вода течет, течет…

  14. AR74 сказал:

    Городские рыбята, воспевающие жизнь в домах.
    Попробуйте оторвать задницу от мониторов и сьездите к родственникам в деревню.

    Сами заготовте дров на ВСЮ зиму — по возможности пилой и колуном.
    Посадите /прополите/уберите 40 соток картошки.
    Попроситесь на сенокос — хотя-б коров для двух .

    И если вы рыбяты останетесь жывы, пиздите о выживаниях дальше.

    Grevcev ответил:

    Друг, без обид, лично мне в городе тяжелее.

    Дров похуярить да поскирдовать — башка не болит — полный дзен.

    Картошка — это да, чижыло. 3 огорода по 40 соток. Что посадить-разрезать-выкопать, что обработать от жучар — заёбываешься. Но — оно на продажу. Для пожрать — и 20 хватит.

    Был бы один — съебал бы туда.

    PS Всё детство в деревне прожил.

    shtopor_mira ответил:

    AR74, ты будешь смеяццо, но я, городской житель, всё это делаю на протяжении, вот уже без малого 30 лет. Врать не буду, сейчас коров нет, есть 2 козы. В 90х годах, пока дед с бабкой были живы, я один выкапывал лопатой гектар(не вру) картошки. 5 участков. Старики собирали. На лопате я с 11 лет. Дед не любил, когда в доме кто-то живёт но не работает. С 8ми лет я носил в баню воду пластмассовым ведром. Если едешь в деревню на всё лето — сенокос. До 12 ночи вилами носил сено в сарай. Сейчас помогаю тёще с тестем, каждый уик, мать его, энд. То же самое делают миллионы горожан в Замкадье. Очень кушать хотца.

    AR74 ответил:

    Grevcev и shtopor_mira, мой пост был для городских вьюношей с глазами горящими.

    yalga ответил:

    Уважаемый, на сайте Беркема мало юношей с горящими глазами.
    Их не интересует то, что здесь обсуждается.
    У юношей на самом деле весьма узкий взгляд на мир, к тому же, они думают в массе своей, что будут жить вечно.
    Здесь всё больше мужики в возрасте собрались.
    (На ваш возможный вопрос отвечаю — мне 31, и крестьянский труд мне знаком, хотя сам горожанин).

    Если вопрос встанет ребром — вкалывать чтобы жить, или умереть — выбор большинства очевиден.
    Умереть всегда успеется. Только вот шанс вкалывать чтобы жить будет не у всех.
    Вот и пытаемся тут выработать хоть какие-то подходы и алгоритмы.

    А вообще посыл «Мародёра» правильный — если заставить нас выживать поодиночке как крысы на куче ништяков, это и будет их победа и наше поражение.

  15. bambarbiya3.livejournal.com/ сказал:

    оффтоп блевотный

    http://www.afisha.ru/blogcomments/5193/

    valera545 ответил:

    Да видели уже эту похабень.

  16. lexaos сказал:

    вот очень хороший сайт про постройку своего дома http://www.okolotok.ru/
    кстати там рассказывается как реально построить свой дом в несколько раз дешевле чем они стоят на рынке.. вообще сайт — нужно прочесть весь и не один раз. очень многое в голове насчет «своего дома» прочищается после прочтения..
    жаль только что автор его забросил(((.. но форум там живой.

    AR74 ответил:

    Да, околоток — хороший домовой сайт. Почитать стоит.

    AR74 ответил:

    Добавлю — у сайтовладельца околотка прослеживаются «паникерские» настроения ;-)
    Исходя из этого он отдельно заостряет внимание на возможности отопления в режиме «газа нет».

  17. MKRS сказал:

    Беркем-абзы прям на больную мозоль наступил. как раз дом строю, могу коротко рассказать как и что, и в какие баблоиды это выходит.
    в общем сначала тоже дом высматривали, типа купить и тд, но мы люди простые, денег много не было,заначки и пенсии родителей, кредит не брали ни разу, ну его на х этот кредит.
    весной 2006г — дома в 1.5 этажа (с мансардой то бишь) без внутр. отделки стоили у нас под 800 тыс. руб. (юг Башкирии, скажем так, горно-лесная местность), готовые — 1млн.руб-1млн500 руб.
    поэтому нашли участок с фундаментом (10 на 10 +гараж) и купили его чуть менее чем за 200 тыс.р
    оформление заняло месяц и пару тыс.руб на справки и подарки.
    весной 2007 умер отец, и тут как раз взлетела цена на цемент (сочи и 450 лет присоединения к России отмечали) до 680 (sic!) руб за мешок. вместо кирпича купил 700 пеноблоков по цене 110 руб за штуку + привоз камазом за 2000р
    весной прошлого года купил цемент 20 мешков по 240 р, нашел по знакомству хороших строителей, бывших мастеров местного разваленного строительного треста-который-лопнул, они уже лет 15 шабашат, но только по знакомым ибо спецы. завез камаз песка (2000р), пару кубов досок на леса (около 6000р),ну и так по мелочи, кладочную сетку на 1000р,воду на халяву (вся пожарка — в школе вместе учились) и тд. за август прошлого года мастера втроем подняли стены (и все удивлялись материалу, а материал реальный если только у правильных людей брать, с договорами и счетами), докупил 250 пеноблоков по 130 р. за кладку отдал 30 000р
    итого вышло около 150тыс руб. (из кирпича вышло бы в 2.5 раза дороже).
    сейчас надо сделать внутр. стены, фронтоны, и поставить крышу, это по нашим расценкам еще 50тыс.руб,покрыть пока рубероидом. само собой забор и картошка в огороде уже растут, надо туда алабая запустить :), один кент разводит их тут.
    сложности возникают при подключении к всяким разным естественным монополиям:
    1. вода — подключение к магистрали у нас 3500р (колодец надо рыть самому по схемам водоканала), но там всего надо около 1000 старых кирпичей на фундамент и 3 бетонных кольца
    стащить камазом-хапугой в колхозе.
    чтобы не зависеть от гос-ва — буду делать колодец, одно плохо- до воды 30 м, но тут тоже знакомые помогут за магарыч.
    2. электричество — тут хочешь-не хочешь, придется подключаться, это где-то в 15000р выходит, опять таки куча знакомых этим занимается (всмысле в электросети сидит или с кабелями бегает)
    3. отопление — вот тут уже интересно. буду делать теплые полы, выходит около 400р за 1кв.м
    ,но нет необходимости размещать по всей площади пола, под мебель не надо, только в центре комнаты. все это цепляется к электрокотлу, рабочее тело не надо греть до 80 градусов как в старых АГВ,30-40 и все.
    4. газ — подключение сколько стоит — не знаю, но одноклассник — нач.аварийки горгаза и его нач — старый дружбан. на той неделе спрошу. но газ только для готовки.
    5. резервное питание — дизельный или бенз.генератор-японец (еще не определился) + ветряк на 1.5 кВт (если покупать — тыщ. 30)+ газогенераторная печь, которая на синтез-газе еще и движок питает.
    6. альтернативное отопление: солнечный коллектор на 5кВт (схему могу прислать,там окромя щебня,досок и стекла -нифига сложного) + печь буллерьян(от 7000р), чудо канадской инженерии,либо печь Термофор (по цене аналогично,в РФ делают)
    и таких домов вокруг нас — под тысячу.
    про внутр\внешн отделку,бункер,фвушки,склады пока не заморачивался 8)
    Вывод: если мозгой подумать,подсчитать все основательно, можно в тыщ 600 хороший дом сделать без излишеств всяких нехороших (типа сауны в доме,зимнего сада и бассейна с лифтом,а тут есть такие дома)..ну и все оформить по рабоче-крестьянски,чтоб в глаза не бросалось..хотя еще надо иметь загибы на пальцах в предусмотренных местах 8)

    мне еще повезло — батя был на все руки мастер: и столяр 6 разряда, и плотник, и строитель с советской второй(сам офигеваю,вот блин когда учиться то можно было!) заочной вышкой красноярского политеха,научить многому успел..жаль не дожил.

    вывод: строиться можно и нужно самому,чтобы не кормить чиновников, а кормить себя и семейство,а так же корешиться с соседями на предмет коллективной безопасности.

    у кого вопросы есть — спрашивайте

    Беркем ответил:

    Камрад, это ОЧЕНЬ ценно.
    Ты б открыл на кильдыме ветку, такую инфу просто нельзя держать под спудом.
    Делиццо надыть :)

    lexaos ответил:

    ну вот и знающие люди начинают подтягивацца))
    кстати цены за подключения у вас просто халява. пару дней назад узнавал.. в новом строящемся коттеджном поселке у нас — только за разрешение на подключение к электричеству 70.000 руб. (это без цены самого подключения — чисто за бумагу). про газ и воду вобще молчу.. люди говорят что иной раз газ протянуть -до 300.000руб доходит (в сумме вместе с работой протяжкой труб и тд.)..

  18. 6043 сказал:

    считаю что к дому вполне применимо правило, которое беркем указал для выбора одежды «не мерзнуть, не промокать, не выделяться» да и вообще ко всему скарбу это надо применять

  19. MKRS сказал:

    данке шон,герр кауптман! 8)
    открою ветку..как озаглавить? в числе прочих есть у меня книжка 1983-го — «Как построить сельский дом» — может так? А что еще конкретно интересует? Альтернативная энергетика? Я в 2000-2001 пытался к нам нормальные ветряки затянуть, даже заключил договор с серьезной конторой из Калининграда и стал «эксклюзивным дилером» по РБ. Но это тока на бумаге и осталось. В реале ни один колхоз тогда не мог осилить 30-ти киловаттный ветряк за 800тыс.руб,которого хватает для одной фермы, а кредитов и лизинга не было в природе. Прикинули мы с одним бабаем-главным энергетиком совхоза, окупается за 1.5 года, а бабок купить — нету. 8( в общем тему бросил, но теорию осилил. по альтернативному теплу тоже копал немало. кстати, один приятель возит краску-изолятор — распыляешь на паропровод (холодный естественно), потом по нему идет перегретый пар 160 градусов, а на трубу можно облокотиться и стоять спокойно. То же самое и против холода — в Казани 9-ти этажку покрыли с одной стороны, так жильцы с тех пор не мерзнут и не потеют. В Норильске цистерны с нефтью-мазутом красят и жидкости в мороз нормально стоят. Булерьяны сейчас всем доступны -это газогенераторная печь, придуманная в Канаде. На отопление 100 куб.м — минимальная стоимость 7000р. закинул полено,а оно там часов 10 тлеет и даже золы потом не остается. А наши ее еще улучшили — Печи термофор ищите в сети.

  20. Musofilist сказал:

    что думает враг: «вот и трахайтесь там в оврагах и лесах… а наши расовые дети будут учиться, познавать все премудрости современной науки, техники, интернеты и финнасы чтобы наиболее технологично и с большим кайфом пялить русских во все отверстия.»

    Grevcev ответил:

    Ты предложить-то что хочешь?

  21. Nordwind сказал:

    Могу очень крепко помочь на ветке по строительству.

  22. valera545 сказал:

    Кому не хватило денег на дом, не расстраивайтесь! Эти деньги пошли на благо Родины:

    http://www3.pgz.economy.gov.ru/trade/view/purchase/general.html?id=105413072

    /Пункт «Наименование товара (работы, услуги)»/

  23. Hippy сказал:

    Главное — с местом определиццо. В Калининградской области — самое оно :))

  24. IvanGOD сказал:

    Из практических советов:
    1. Вода и канализация не нужна.
    Берем бур на 250 и вручную сверлим дырку пока вода не попрет, потом еще гдето метр. В скважину втыкаем 219ю трубу и в нее полкуба гравия или щебенки. Опускаем шланг и недельку качаем оттуда на поливку. Потом обустраиваем выход скважины (опалубка, небольшая надстроечка на зимнее время) и далее либо подключаем «маринку»(насос такой, када кран открываеш тогда начинает качат, марку не поню), либо обычный насос и емкость гдето на куб-полтора на крышу(если с электрикой дружим, то сделать автомат для подкачки не проблема). Если скважина более 10 м то даже никакая очистка нах не нужна.
    С канализацией еще проще. Берем 200л бочку и емкость поболее(полкуба на семью достаточно). Из бочки делаем дуршлаг и закапываем ее глубже скважины в следующий водоносный слой(тут правда придется потратится на екскаватор) и в нее втыкаем полителеновую трубу не меньше 200 из сральника. Емкость поболе зарываем на полметра и в нее втыкаем выход от раковин и ванной(штоб всякая химическая хуйня в землю не уходила), ее зарываем ближе к дороге и делаем в ней отдущину и патрубок для откачки. Все
    Почти все делается в одиночку, затрат примерно на 20-30 тыр.

Оставить комментарий

Вам надо войти чтобы оставить комментарий.

Поиск по сайту:





Карта сайта